Жилье бизнес-класса в Москве – основные тенденции
В этой статье рассмотрим новостройки Москвы бизнес-класса - https://novostroycity.ru/kvartiry-v-novostroykah/biznes-klass-moskva,, какие это квартиры, сколько они стоят, где расположены и всю прочую информацию, необходимую потенциальным покупателям.
Итоги первого квартала текущего года показали, что доля недвижимости в московских новостройках бизнес-класса равна практически 42 процентам от всей массы рынка первичной недвижимости Москвы. В численном выражении это порядка 860 000 квадратных метров, другими словами это 15500 жилых помещений. Все квартиры бизнес-класса размещены в 104 жилищных комплексах, а это всего 310 многоэтажек. В сравнении с прошлым годом, количество предложений бизнес-класса снизилось на 16 процентов в связи с тем, что наиболее выгодные предложения уже выкуплены, а ввод в эксплуатацию новых проектов временно приостановлен вследствие карантина.
Все новостройки Москвы - https://novostroycity.ru/novostroiki
Стоимость квартир бизнес-класса в пределах Москвы в среднем достигает 40 миллионов рублей. Доля подобной недвижимости стоимостью до 10 миллионов рублей увеличилась на почти 4 процента в сравнении с предыдущим аналогичным периодом. Количество квартир, находящихся в средней ценовой категории (14-18 миллионов рублей) наоборот снизилось на чуть более 3 процента. Как правило, когда идет речь о квартире бизнес-класса, то ее общая площадь составляет от 40 до 90 квадратных метров.
Большинство жилья бизнес-класса представляют собой квартиры с двумя и тремя комнатами (38 и 35 процентов соответственно). Число студий и однокомнатных квартир бизнес-класса снизилось с 25 до 20 процентов от общей массы квартир в данном сегменте рынка.
Основные локации Москвы, где расположены жилые комплексы это:
- Западный Административный округ, где находится порядка 21 процента квартир бизнес-класса;
- Северный Административный округ с 15 процентами новостроек подобного уровня;
- Северо-Западный административный округ Москвы, где находится немногим более 14 процентов новостроек бизнес уровня.
Что касается степени готовности квартир бизнес-уровня, то на стадии котлована находится порядка 23 процентов новостроек (рост почти на 9 процентов), на стадии первых этажей находится порядка 7 процентов, что меньше на 14 процентов чем год назад. Доля квартир, находящихся на завершающей стадии строительства составила 20 процентов, что в два раза больше чем в аналогичный период 2019 года.
|