Зачем нужна геология участка?
Проведение геологических изысканий – обязательный этап планирования территорий, отведённых под частную или многоэтажную застройку. В настоящее время, геология является единственным способом провести глубокий анализ грунта на предмет определения его стабильности. Без проведения геологических исследований, невозможно согласование генерального проекта и ввод здания в эксплуатацию. Помимо этого, такие исследования являются гарантом того, что здание сохранит свою целостность и устойчивость в течение всего срока эксплуатации. Поэтому протокол о проведении геологии на участке важен не только для надзорных органов, но и для самого застройщика.
Зачем нужна геология земельного участка?
Геологические исследования решают три главные задачи, неразрывно связанные со строительством жилых и коммерческих объектов. Сюда относятся:
1. Определение уровня залегания грунтовых вод. От этого зависит выбор подходящего фундамента и глубину заливки. Кроме того, не имея представления о глубинных водах, невозможно распланировать прокладку инженерных коммуникаций, систем водоснабжения и водоотведения. Если уровень залегания грунтовых вод не определён, в подвальных помещениях всегда будет сохраняться сырость, фундамент начнёт постепенно разрушаться под воздействием влаги. Если трубы находятся в воде, это грозит разрывом коммуникационных сетей в зимний период. Решить перечисленные проблемы не поможет качественная гидро и теплоизоляция.
2. Определение стабильности грунта. Почва кажется надёжной и устойчивой только непрофессионалам. Опытные геодезисты и геологи знают, что грунт подвержен сезонным изменениям, поэтому возведённые объекты имеют свойство проседать или перекашиваться. Это чревато растрескиванием несущих конструкций и межэтажных перекрытий. Благодаря геологии участка, можно выяснить, пригодность территории для застройки в целом. Выяснить, какие склоны нуждаются в укреплении, определить высоту насыпи.
3. Определение качества воды. Далеко не вся вода, которая залегает в водоносных пластах почвы, пригодна для питья. В некоторых случаях, такой водой нельзя даже поливать зелёные насаждения. Эту проблему также помогает решить геология земельного участка. Специалисты проводят необходимые изыскания, при необходимости, проводят анализ воды в лабораторных условиях.
Что даёт геология земельного участка, и чем грозит отсутствие технического отчёта?
Без геологических исследований, проведенных квалифицированными специалистами, невозможно начать строительство в принципе. Документ о технических характеристиках грунта в обязательном порядке затребует архитектурное бюро, которое разрабатывает проект застройки.
Кроме того, технический отчёт необходим для определения нулевой точки фундамента, привязки объекта к прилегающим зданиям и рельефу местности. Без геологических исследований нельзя согласовать трассировку участка для подведения инженерных коммуникаций. Порядок выполнения исследований можно посмотреть здесь: https://lenoblkadastr.ru.
Заключение
Заниматься геологическими исследованиями могут только аккредитованные компании, получившие государственную лицензию. Техническое заключение, выданное такими специалистами, является официальным документом, и не нуждается в дополнительном заверении экспертами.
