Межевание земельного участка в Москве
Суть межевания
Межевание – геодезический способ, применяемый для определения границ земельных наделов на местности. Состоит из целого комплекса инженерных и геодезических работ, проводимых квалифицированными работниками в полевых условиях. В ходе этих работ устанавливаются\восстанавливаются или закрепляются границы непосредственно на местности. В стоимость межевания участка также входит оформление юридических бумаг относительно объекта.
Такие работы проводит либо государственный кадастровый орган, либо компетентные организации, имеющие необходимые лицензии. Мос-Геодез - организация, проводящая межевание земельного участка в Москве, осуществляет деятельность в сфере геодезических работ более 10 лет. Кадастровые инженеры компании – высококвалифицированные специалисты в своем деле, выполняющие свою работу быстро и качественно.
Предпосылок, чтобы заказать межевание земельного участка, может быть несколько.
-
Перераспределение земель. Тут есть 2 варианта – объединение и разъединение: либо из нескольких участков образовывается единый, либо же данный участков разбивается на несколько мелких.
-
Уточнение границ согласно нормативным документам.
-
При оформлении земельной площади в собственность.
После осуществления межевания, к участку можно применять юридические опции: продать, обменять, подарить, приватизировать, также он будет переходить по наследству.
Методы проведения
Комплекс работ по межеванию земельного участка предусматривают:
- согласование площадей и пределов земельных наделов;
- установка межевых знаков по определенным координатам и проведенным границам;
- ко всему этому вдобавок проводиться формирование пакета необходимых документов – неотъемлемая часть проекта, и она включена в стоимость межевания земельного участка в Московской области.
С помощью межевых знаков фиксируются границы участка, они бывают временными или долговременными. На короткий срок в роли знаков используют деревянные колышки или металлические штыри, которые убираются и переставляются. Это необходимо для составления межевого и геодезического плана.
Для долговременных знаков используют металлический или деревянный стол больших размеров, осаждая его на глубину не менее 80 см и закрепляя раствором. Процедура проделывается кадастровым инженером компании Мос-Геодез в присутствии владельцев соседних участков. В цену за услуги межевания земельного участка можно включить оповещение соседей, либо же поставьте их в известность самостоятельно письменным заявлением. Их присутствие является обязательным для пресечения конфликтов в будущем.
Иногда приходиться осуществлять срочную установку границ. Стоимость срочного межевания земельного участка несколько выше, чем стандартной процедуры, ведь требует использования больших ресурсов в более сжатые сроки. Но для сотрудников Мос-Геодез это не является невыполнимой задачей, при этом качестве выполненной работы не подлежит сомнению.
Постановка на кадастровый учет
Поставить землю на кадастровый учет является приоритетным делом, если владелец намерен в будущем активно ею пользоваться. К такому методу прибегают и арендаторы (необходим договор аренды минимум на 5 лет), и землепользователи (при бессрочном пользовании). Сначала желательно узнать цену и сделать топографическую съемку земельного участка в Москве, а потом переходить к постановке на учет.
Первым шагом является сбор необходимых юридических бумаг:
- акт, подтверждающий собственность на землю (свидетельство, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и проч.);
- документы, обосновывающие право на владение землей (договор аренды или бессрочного пользования);
- межевой план и геодезический планы, полученные после полевых работ;
- разрешение органа власти (если земля принадлежит государству);
- квитанция об уплате госпошлины (желательно заранее узнавать, сколько стоит межевание земельного участка и его постановка на кадастровый учет)
Имея на руках весь пакет документов, необходимо предоставить его в компетентную компанию. Мос-Геодез не только проводит межевание земельного участка в Москве, но и помогает с осуществлением постановки на кадастровый учет. Получение кадастрового паспорта – результат успешно проделанной работы.
